共有物分割

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《分割共有物》
．共有物依共有人協議分割時，並不適用多數決原則。
．共有人自共有物分割之效力發生時起，取得分得部分之所有權。
．共有人以契約訂有不分割之期限者不得逾五年；逾五年者，縮短為五年 。110823
．共有之不動產，其契約訂有管理之約定時，約定不分割之期限，不得逾三十年；逾三十年者，縮短為三十年。
．共有人縱訂有不分割之約定者，如有重大事由，仍得隨時請求分割。110823
．【動產共有人】間關於共有物分割或禁止分割之約定，對於應有部分之受讓人或取得物權之人，以受讓或取得。110826-1

．共有人縱訂有不分割之約定者，如有重大事由，仍得隨時請求分割。
．共有不動產之應有部分設定抵押權者，若共有物於分割前未徵得抵押權人同意，於分割後，該抵押權 仍存在於分割後之各宗土地上。
．土地分割共有物之判決確定時，原告所分得部分，縱未經土地分割登記，原告仍已取得分得部分之所有權

．共有物分割後之效力共有物分割後之效力：原物分配時，各共有人自分割效力發生時起，各自取得分得部分之單獨所有權。110824-1