民法概要內容簡介
第 66 條 （物之意義（一）－不動產）
稱不動產者，謂土地及其定著物。
不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分。
故民法上之不動產計有：
1.土地：人力所能支配之地表及其一定範圍內之上空與地下。
2.定著物：定著物指非土地之構成部分，繼續密切附著於土地，而達一定經濟上目的，不易移動其所在之物而言(釋字第九十三號)。
依此解釋，定著物之主要特徵如下：
(1)須非土地之構成部分：定著物為獨立於土地之外之不動產，故土地之構成部分，非土地之定著物。
(2)須繼續附著於土地：如僅暫時附著於土地者，例如臨時搭建之工寮、售票亭、樣品屋等，均非定著物。
(3)須達一定經濟上目的：亦即具有獨立使用價值。
(4)須密切附著於土地不易移動其所在：雖繼續附著於土地，但如容易移動其所在，例如活動房屋，則非定著物。
3.不動產之出產物尚未分離者：不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分(民法六六條二項)。所稱不動產，指土地而言。
例如土地上種植林木等出產物，尚未分離前仍屬於土地之一部分，無獨立之所有權。
