定著物

《定著物》
．關於定著物之特性，依釋字第九三號解釋與最高法院六三年第六次民事庭推總會決議，有以下四點：
　→非成分性。定著物需非土地之成分，否則即為土地之一部分而非獨立之不動產。
　→繼續性。定著物需繼續定著於土地上，故臨時搭建之樣品屋即非定著物。
　→經濟目的性。定著物需得達一定經濟上使用之目的，方具有獨立之經濟效用，故房屋若已足以避風雨，雖未安裝門窗，仍為獨立之不動產。
　→固定性。定著物需具有固定於土地上，不易移動為其特性。
．定著物
　→固定在土地上的高鐵軌道

．茶園中之茶樹非定著物。
　→茶樹未與土地分離前為土地之一部分，依民法第六六條第二項規定：「不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分。」110066
．露營搭蓋之帳棚非定著物。
　→露營搭蓋之帳棚係臨時搭設之用，不符合定著物特性中之「繼續性」，應屬動產
．高速公路應非定著物。
　→應屬於不動產之土地