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《典權》
．稱典權者，謂支付典價，占有他人之不動產，而為使用及收益之權（§911）
→典權為我國特有之制度，他國別無是例。
→為一種以用益為目的，而且效力僅次於所有權之用益物權。
．典權人與出典人要訂典契，約定回贖期限（即存續期），一般期限3年、5年、10年、30年不等，但依法令最多30年。(110912)
→典權約定期限高於法定期限者，縮短為法定期限。
．一定要對價。
．典權的特徵和有關的權利義務關係是﹕
→設定典權，必須支付典價、作為典權人取得典權的代價。在典權存續期間典權人不付租金，回贖時出典人也不付利息。
→典權的標的物是土地、房屋等【不動產】，而不是動產。
→典權人佔有典物，行使使用、收益權，並享有物上請求權。還可以轉典、出租、設定擔保和轉讓典權。
→出典人有回贖權，即以原典價贖回典物，典權即消滅。
．典權不同於典當
→典當是一種質押借貸，是債，而不是用益物權﹔
→典權是用益物權，而不是債。
．例如甲支付典價20 萬元予乙，乙將土地即典物交付甲，由甲占有而為使用收益，並約定其期限為十年。期限屆滿後乙得備原典價，向甲行使回贖權而收回土地，逾期二年仍不回贖，則典物所有物歸甲所有，此時甲成為該土地之所有人。甲為典權人，乙為出典人，甲對典物（即土地）有典權存在，其期限為二十年，典價為20 萬元。
