出售自用住宅

．土地所有權人出售自用住宅用地，符合規定時，可享有增值稅優惠。
　┌優惠稅率之適用(稅率為10％)，土地所有權人一生只能以一次為限。(390034)
　├都市土地面積未超過三公畝部分。
　└土地出售前一年未供營業使用者。
．土地所有權人於出售自用住宅用地後，自完成移轉登記之日起，【2年】內重購自用住宅用地，得向主管稽徵機關申請就其已納增值稅額內，退還其不足支付新購土地地價之數額。
．納稅義務人若出售自用住宅房屋，其所繳納之綜合所得稅額，可在【2年】期間內自重購自用住宅而有所得稅扣抵或退還。(260017-2)
　→二年時間之起算點與終點之認定為：以完成房屋之移轉登記時點為準。

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