不動產

《不動產》
．稱不動產者，謂土地及其定著物。不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分
　→土地
　→土地之定著物
　→未分離前之土地生產物。110066
．不動產物權，非經登記，不生效力。110758
　→登記為不動產物權之生效要件。
．因【公用徵收、強制執行、繼承】等原因而取得不動產物權，非經登記，亦生效力。
．不動產物權之移轉或設定，應具備【書面】。
．有關依法律行為而生之不動產物權變動：(不動產物權移轉之要件)
　→行為人須有處分權。讓與合意。
　→法律行為應以【書面】為之。
　→公示程序為【登記】。
．以【所有】之意思，【二十年】間和平繼續占有他人未登記之不動產者，得主張請求登記為所有權人。110769
★違章建築之性質，在我國民法屬於【不動產】。
．不動產賦稅種類：
　→土地：地價稅、增值稅(移轉)、印花稅、遺產稅及贈與稅。
　→房屋：房屋稅、契稅(移轉)、印花稅、遺產稅及贈與稅。